ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ от 28.11.2023 года
Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества
Собственник Имущества — Республика Башкортостан.
Организатор торгов (Продавец) — Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».
Место нахождения / почтовый адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Ленина д.5/3, каб.103
Номер контактного телефона: 8 (347) 229-91-21
Адрес электронной почты: UsmanovaLK@gsfrb.ru
Решение о продаже принято на основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №2673 от 31.10.2023 года и утверждено Протоколом заседания аукционной комиссии ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» №189 от 24.11.2023 года.
Аукцион проводится на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», на сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»). Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, тел.: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99.
Номер процедуры на сайте www.sberbank-ast.ru SBR012-2311280085.
Информация о проводимом аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – сайте www.torgi.gov.ru/new номер извещения 22000015660000000241 от 28.11.2023 года, официальном сайте ГУП «ФЖС РБ» — www.fgsrb.ru (раздел – Аукционы).
Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене имущества.
Проведение АУКЦИОНА — 29 декабря 2023 года в 10.00 часов (МСК) (в 12.00 местного времени) на электронной площадке https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Аукцион проводится в соответствии с порядком, установленным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества…» и регламентом электронной площадки.
На продажу на аукционе выставляется Имущество по адресу:
Республика Башкортостан, г. Уфа, Советский район, ул. Красноводская, д.18:
| п/п | Адрес объекта | Этажность здания | Кадастровый номер | Общая площадь, кв.м. | Рыночная стоимость, руб. |
| 1 | Нежилое здание (колледж с пристроем лит.А, А1) | 3 | 02:55:010708:275 | 5 413,5 | 198 955 800,00 |
| 2 | Нежилое здание (гараж) | 1 | 02:55:010708:274 | 384,1 | 8 451 400,00 |
| 3 | Ворота литер I | 5,50*2 | 71 800,00 | ||
| 4 | Ограждение лит. II | 207,5*2,0 | 1 547 500,00 | ||
| 5 | Замощение лит.III | 2370,0 | 924 300,00 | ||
| 6 | Ворота лит.IV | 5,0*2 | 65 300,00 | ||
| ИТОГО | 210 016 100,00 |
Лот — Нежилое здание (колледж с проходной) 3 этажа площадью 5 413,5 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010708:275, нежилое здание (гараж) 1 этаж площадью 384,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010708:274, ворота 5,50*2м, ограждение 207,5*2м, замощение 2370,0 кв.м., ворота 5,0*2м, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Красноводская,18.
Начальная цена продажи Имущества: 210 016 100,00 (двести десять миллионов шестнадцать тысяч сто) рублей, в том числе НДС.
Шаг аукциона — 10 500 805,00 рублей (5% от начальной цены продажи имущества).
Задаток за участие в аукционе – 10 000,00 (десять тысяч) рублей.
Описание имущества: в состав имущества входят:
1) 3-х этажное нежилое здание (колледж) площадью 5 396,0 кв.м. с 2-х этажным нежилым пристроем площадью 17,5 кв.м. (проходной), общей площадью 5 413,6 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010708:275. Стены кирпичные, т=0,64м, фундамент – сборные железобетонные блоки ленточные, перекрытия – железобетонные сборные, крыша – совмещенная рулонная. Отделка помещений – штукатурка, побелка, окраска, подвесной потолок, обои, полы – линолеум, дощатые, керамическая плитка. Коммуникации: электроснабжение, отопление, водоснабжение. Процент износа – более 32%.
2) Нежилое 1-этажное здание (гараж) площадью 384,1 кв.м., кадастровый номер: 02:55:010708:274. Стены кирпичные, т=0,64м, фундамент – сборные железобетонные блоки ленточные, перекрытия – железобетонные сборные, крыша – совмещенная рулонная. Отделка помещений – штукатурка, побелка, окраска, полы – бетонные.
3) Ворота металлические, ограждение железобетонное, замощение – асфальт, степень износа сооружений — 40% согласно отчета об оценке рыночной стоимости.
Ограничения, обременения права на здания: наложен запрет на регистрационные действия Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан в обеспечении сводного исполнительного производства №24527/16/02068-СД в отношении должника ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (постановление №46245/22/02068-ИП от 28.12.2022 года).
В зданиях ранее размещался Уфимский колледж библиотечного дела и массовых коммуникаций. Год постройки зданий – 1978. На данный момент здания не эксплуатируются по назначению. Приказом Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №912 от 11.03.2021 года здания были переданы в хозяйственное ведение ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» (акт приема-передачи №30 от 14.03.2021 года).
Здания находятся на земельном участке площадью 5027,00 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010708:20, предоставленном Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице ГКУ «Управление имуществом казны РБ» в аренду до 08.09.2032 года по договору №131-22 (РБ) от 26.10.2022 года, вид разрешенного использования – здравоохранение. Рельеф ровный, удовлетворительные автомобильные подъездные пути, Объект находится в зоне многоэтажной застройки.
Ограничения, обременения права на земельный участок: имеется ограничение права на часть земельного участка с учетным номером части 02:55:010708:20/3 площадью 300,0 кв.м. и учетным номером части 02:55:010708:20/4 площадью 8,0 кв.м. в пределах охранной зоны газораспределительных сетей в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000 года и ст.56 Земельного кодекса РФ.
Наиболее эффективным использованием имущества на данный момент является использование в качестве торгово-офисного назначения или производственно-складского назначения. Использование объекта по другому функциональному назначению потребует дополнительных затрат на реконструкцию недвижимости.
Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона не ранее 10 дней, но не позднее 6 месяцев со дня опубликования итогов аукциона на вышеуказанных сайтах, в простой письменной форме, вне электронной площадки.
Оплата производится денежными средствами в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре, либо по соглашению Сторон иным способом, не запрещенным действующим законодательством в соответствии с договором купли-продажи объекта.
Информация об объектах и порядке предварительного ознакомления с объектами продажи представляется по контактным телефонам: т.8-987-044-10-20, (347) 22-99-111 сотрудник — Нуштакин Юрий Анатольевич, Нагимов Артур Флюрович. Осмотр объектов осуществляется с даты начала приема заявок по рабочим дням с 08.30 до 17.30, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
Место подачи заявок — универсальная торговая платформа (электронная площадка) АО «Сбербанк-АСТ», сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет, торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав». Время, указанное в информационном сообщении – МОСКОВСКОЕ (сервера электронной площадки).
Начало приема заявок на участие в аукционе – 29.11.2023 года в 08.00 часов местного времени (06.00 часов МСК).
Дата окончания приема заявок – 27.12.2023 года в 10.00 часов местного времени (08.00 часов МСК).
Дата заседания аукционной комиссии по определению участников аукциона – 28.12.2023 года по адресу: г.Уфа, ул. Ленина д.5/3 каб.226.
Подведение итогов аукциона (срок и место) – 29.12.2023 года по адресу: г.Уфа, ул.Ленина д.5/3 каб.226.
Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до окончания приема заявок — не позднее 21.12.2023 года.
Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации.
Для участия в аукционе:
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.
Участник аукциона должен соответствовать следующим обязательным требованиям:
— непроведение ликвидации участника аукциона — юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
— неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в открытом аукционе.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претенденту необходимо зарегистрироваться на Официальном сайте торгов в соответствии с Регламентом государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — www.torgi.gov.ru. (инструкции по регистрации размещены в разделе «Информационные материалы» сайта).
Инструкция по регистрации. Участник торгов (Юр.лицо и ИП) ГИС Торги
Инструкция по регистрации. Участник торгов (Физ.лицо) на ГИС Торги
Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru Претенденту необходимо иметь электронную подпись, которой в дальнейшем будет подписана заявка на участие в аукционе на сайте www.sberbank-ast.ru.
Регистрация Претендента на Официальном сайте торгов предусматривает автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке www.sberbank-ast.ru.
Заявка на участие в аукционе направляется оператору электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ» на сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет, торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» в форме электронного документа путем заполнения предлагаемой формы и подписывается усиленной квалифицированной подписью Претендента. Подача заявки на участие в торгах
Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо).
- Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
- Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
- Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.
Следующие информация и документы не включаются заявителем в заявку и направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом www.torgi.gov.ru:
- Полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица — адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты.
- Идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица).
- Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель).
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо).
- Информация о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.
Задаток
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи объекта, вносится на лицевой счет Претендента до подачи заявки, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на электронной площадке – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).
Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
| Получатель | |
| Наименование | АО «Сбербанк-АСТ» |
| ИНН: | 7707308480 |
| КПП: | 770401001 |
| Расчетный счет: | 40702810300020038047 |
| Банк получателя | |
| Наименование банка: | ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА |
| БИК: | 044525225 |
| Корреспондентский счет: | 30101810400000000225 |
| Размер задатка: | 10 000,00 рублей |
Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.
Указать «Назначение платежа» — Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.
Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке. Заявка подается после того, как при входе в личном кабинете Заявителя будет отображаться сумма перечисленного задатка.
Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
В случае уклонения от заключения договора задаток не подлежит возврату лицу, являвшемуся единственным участником аукциона, победителю аукциона.
Аукцион проводится оператором электронной площадки. Участие в торгах.
Процедура проведения аукциона описана в регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по электронному адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/. Для подачи предложения о цене допущенному участнику необходимо перейти в Единый торговый зал (раздел меню «Процедуры» — «Единый торговый зал»). Описание проведения процедуры аукциона размещено в п.8 Аукционной документации.
При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене Договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).
Победителем аукциона признается покупатель, предложивший в ходе торгов наибольшую цену. Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона не ранее 10 дней, но не позднее 3 месяцев со дня опубликования итогов аукциона, в простой письменной форме, вне электронной площадки. Оплата производится денежными средствами в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре, либо по соглашению Сторон иным способом, не запрещенным действующим законодательством в соответствии с договором купли-продажи объекта.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.
В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, днем подведения итогов проведения аукциона считается день признания аукциона несостоявшимся.
В случае, если победитель аукциона уклонится от заключения договора купли-продажи, заключение Договора купли-продажи осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене.
Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона Вы можете в офисе ГУП «ФЖС РБ» по адресу: г.Уфа, ул.Ленина д.5/3, каб.103, телефон (347) 229-91-21, с 8.30 до 17.30, сотрудник — Усманова Лира Кашфулловна, вопросы можно задать по электронной почте: UsmanovaLK@gsfrb.ru.
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Аукционная документация Уфа Красноводская,18 от 28.11.23
Приказ МЗИО РБ №2673 от 31.10.23г Красноводская,18
1 Протокол заседания аукционной комиссии ГУП ФЖС РБ №189 от 24.11.23
Выписка из ЕГРН Уфа Красноводская,18 Зем Участок
Выписка из ЕГРН Уфа ул. Красноводская 18 5413,5 кв.м.
Выписка из ЕГРН Уфа ул. Красноводская 18 384,1 кв.м.
Техпаспорт Красноводская Здание
Техпаспорт Красноводская Гараж
Договор аренды ЗЕМЛИ №131-22(РБ) ГУП ФЖС РБ
Отчет об оценке Уфа Красноводская,18 от 18.07.23
Договор купли-продажи Красноводская,18
___________________________________________________________________
Итоги рассмотрения заявок на участие в аукционе и проведения аукциона
28.12.2023 года. Подведение итогов рассмотрения заявок на участие в аукционе, утвержденное протоколом заседания аукционной комиссии ГУП «ФЖС РБ» №206 от 28.12.2023 года:
Признать участником аукциона ООО Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства – Уфа №1».
Признать аукцион по продаже государственного имущества несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе.
Заключить договор купли-продажи государственного имущества: нежилого здания трехэтажного площадью 5 413,5 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010708:275, нежилого здания одноэтажного площадью 384,1 кв.м. с кадастровым номером 02:55:010708:274, ворот 5,50*2м, ограждения 207,5*2м, замощения 2370,0 кв.м., ворот 5,0*2м, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Советский район, ул.Красноводская, д.18, с единственным участником ООО Специализированный застройщик «Фонд жилищного строительства – Уфа №1» по цене 210 016 100,00 (двести десять миллионов шестнадцать тысяч сто) рублей, в том числе НДС.
2 Протокол заседания аукционной комиссии ГУП ФЖС РБ №206 от 28.12.23
