Аукцион 23.12.2022 года по продаже 2 объектов незавершенного строительства по адресу: Белорецкий район, г.Белорецк, мкр.Заматинский-2

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ от 22.11.2022 года

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества

Собственник Имущества — Республика Башкортостан.

Организатор торгов (Продавец) — Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Решение о продаже принято на основании              Приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  №1988 от 20.09.2022 года и   утверждено Протоколом заседания аукционной комиссии ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» №157 от 22.11.2022 года. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене имущества.

Аукцион проводится на универсальной торговой платформе  АО «Сбербанк-АСТ», на сайте  https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Номер процедуры на сайте www.sberbank-ast.ru  SBR012-2211220090.

Информация о проводимом аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – сайте www.torgi.gov.ru/new  номер извещения 22000015660000000104 от 22.11.2022г, официальном сайте ГУП «ФЖС РБ» — www.fgsrb.ru (раздел – Аукционы).

Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене имущества.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 23 декабря 2022 года в 08.00 часов (МСК) (в 10.00 местного времени) на электронной площадке https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Аукцион проводится в соответствии с порядком, установленным Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010г №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров…» и регламентом электронной площадки.

На продажу на аукционе выставляется Имущество:

Объекты располагаются на земельных участках, предоставленных Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Белорецкому району и городу Белорецк в аренду до 18.06.2018 года по договору  №22/08-62 от 18.06.2008г. Указанные земельные участки арендодателю по акту приема-передачи не переданы, и покупатели смогут оформить договор аренды на земельные участки под объектами незавершенного строительства в соответствии со ст.39.14-39.17 Земельного кодекса Российской Федерации для завершения строительства объектов.

Участки имеют правильную форму, ровную поверхность. Объекты незавершенного строительства  находятся в центральной части микрорайона Заматинский-2 г.Белорецка  —  в районе активной  малоэтажной  индивидуальной застройки, в экологически чистом районе, живописном месте. Имеется возможность подъезда на автомобилях, до центра города – 3 км.

На земельных участках с кадастровыми номерами 02:11:181301:305, 02:11:181301:304 также размещены инженерные сети 02:11:181301:1329 (газопровод),   02:11:181301:1234 (электроснабжение), 02:62:000000:948 (водоснабжение). Указанные сети построены для обеспечения коммунальными  ресурсами жилых домов микрорайона «Заматинский-2» г.Белорецка и к ним планируется подключение объектов капитального строительства после завершения строительства покупателями.

В связи с этим, наложены ограничения прав на земельные участки с кадастровыми номерами 02:11:181301:305, 02:11:181301:304 в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил  охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000 года, ст.56,56.1 Земельного кодекса РФ, площадью от 120 кв.м.  до 160 кв.м., в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации, которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения. Земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых вышеуказанным Постановлением Правительства РФ и налагаемых на земельные участки в установленном порядке, а также нет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах.

Других ограничений, обременений права на объекты нет.

1)           Лот №1 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, мкр.Заматинский-2, бульвар Воинов-Победителей д.9, площадью застройки – 76,3 кв.м.,   кадастровый номер объекта – 02:11:181301:1367.

Начальная цена продажи Имущества: 1 216 000,00 (один миллион двести шестнадцать тысяч) рублей, шаг аукциона —  60 800,00 рублей (5% от начальной цены продажи имущества). Требование о внесении задатка отсутствует.

Объект представляет собой бетонный, ленточный фундамент, бревенчатый дом, стены, крыша, степень готовности объекта 45%. Объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 02:11:181301:305 общей площадью 1200  кв.м.,  предоставленном ГУП «ФЖС РБ» в аренду до 18.06.2018 года Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и городу Белорецк по договору  №22/08-62 от 18.06.2008г.  для строительства индивидуального жилого дома. Участок имеет правильную форму, ровную поверхность.

Имеется ограничение права на часть земельного участка площадью 120 кв.м.  в пределах охранной зоны газораспределительных сетей  в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации в соответствии с  Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил  охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000 года.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже: торги, объявленные на 07.11.2022г,  на 02.12.2022 года признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

2)           Лот №2 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, мкр.Заматинский-2, бульвар Воинов-Победителей д.11, площадью застройки – 77,5 кв.м.,   кадастровый номер объекта – 02:11:181301:1370.

Начальная цена продажи Имущества: 1 005 000,00 (один миллион двести шестнадцать тысяч) рублей, шаг аукциона —  50 250,00 рублей (5% от начальной цены продажи имущества). Требование о внесении задатка отсутствует.

Объект представляет собой бетонный, ленточный фундамент, стены из бревен, степень готовности объекта 30%. Объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 02:11:181301:304 общей площадью 1200  кв.м.,  предоставленном ГУП «ФЖС РБ» в аренду до 18.06.2018 года Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Белорецкому району и городу Белорецк по договору  №22/08-62 от 18.06.2008г.  для строительства индивидуального жилого дома. Участок имеет правильную форму, ровную поверхность.

Имеется ограничение права на часть земельного участка площадью 120 кв.м.  в пределах охранной зоны газораспределительных сетей  в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации в соответствии с  Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил  охраны газораспределительных сетей» №878 от 20.11.2000 года.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже: торги, объявленные на 07.11.2022,  на 02.12.2022 года признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

Способ реализации Имущества: продажа государственного имущества на аукционе в электронной форме.

Информация об объектах и  порядке предварительного ознакомления с объектами продажи представляется по контактным телефонам: т.8-987-044-10-20, (347) 22-99-111 сотрудник —  Нуштакин Юрий Анатольевич, Нагимов Артур Флюрович.

 Начало приема заявок на участие в аукционе –  23.11.2022 года с 07.00 часов (МСК).

Окончание приема заявок на участие в аукционе – 20.12.2022 года в 20.00 часа (МСК) Дата заседания аукционной комиссии по определению участников аукциона – 21.12.2022 года по адресу: г.Уфа, ул. Ленина д.5/3.

Подведение итогов аукциона (срок и место) – 23.12.2022 года, г.Уфа, ул. Ленина д.5/3.

Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до окончания приема заявок.

Для участия в аукционе:

Инструкция по регистрации для претендентов (участников)

  1. Необходимо иметь электронную подпись, полученную в аккредитованном удостоверяющем центре (перечень указан на сайте sberbank-ast.ru). Вид электронной подписи  — для участия в торгах на Федеральных электронных площадках (коммерческие торги).
  2. Зарегистрироваться как пользователь электронной площадки: регистрация проводится в соответствии с регламентом электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ», на сайте  https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет, в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Для этого пользователь заполняет соответствующую форму заявления на регистрацию и предоставляет требуемые документы и информацию. В соответствии с Регламентом электронной площадки  заявление на регистрацию рассматривается оператором в срок не более 3 рабочих дней. Все документы, предоставляемые в составе заявления на регистрацию, прикладываются в блоки с соответствующим названием, должны быть отсканированы полностью (все страницы) в хорошем качестве (для формата PDF — отключено распознавание текста). Документы, состоящие из нескольких файлов, прикладываются в виде одного архива RAR или ZIP.
  3. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется через Личный кабинет пользователя по конкретному лоту. Заявка подается в виде электронного документа, подписанного ЭП участника. В случае успешного принятия заявки Оператор универсальной торговой платформы программными средствами регистрирует ее в журнале приема заявок, присваивает номер и в течение одного часа направляет в личный кабинет участника уведомление о регистрации заявки.

Документы представляемые для участия в аукционе: заявка на участие в аукционе  (заполняется форма заявки и размещается в Личном кабинете участника).

Физические лица предъявляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: а) заверенные копии учредительных документов, выписку из ЕГРЮЛ, б) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, в) решение о согласии на совершение крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и, если для юридического лица заключение договора купли-продажи являются крупной сделкой.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

От одного претендента для участия в одном лоте аукциона принимается только одна заявка. Аукцион (лот), в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

Аукцион проводится оператором электронной площадки.

Инструкция Участника для аукционов в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 №67 с 01.07.22

Процедура проведения аукциона описана в регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по электронному адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/. Для подачи предложения о цене допущенному участнику необходимо перейти в Единый торговый зал (раздел меню «Процедуры» — «Единый торговый зал»). Описание проведения процедуры аукциона размещено в п.7 Аукционной документации.

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший в ходе торгов наибольшую цену. Заключение договора купли-продажи с победителем аукциона – не ранее 10  дней и не позднее 15 дней со дня опубликования подведения итогов аукциона в простой письменной форме вне электронной площадки. Оплата производится денежными средствами в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, днем подведения итогов проведения аукциона считается день признания аукциона несостоявшимся.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, предложившем в ходе проведения аукциона предпоследнюю цену. При этом заключение договора для участника аукциона, предложившего в ходе проведения аукциона предпоследнюю цену, является обязательным.

В случае уклонения участника аукциона, предложившего в ходе проведения аукциона предпоследнюю цену, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, предложившего в ходе проведения аукциона предпоследнюю цену, аукцион признается несостоявшимся.

Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона  Вы можете в офисе ГУП «ФЖС РБ»  по адресу: г.Уфа, ул.Ленина д.5/3, каб.103, телефон (347) 229-91-21, с 8.30 до 17.30, сотрудник — Усманова Лира Кашфулловна, вопросы можно задать по электронной почте: UsmanovaLK@gsfrb.ru.

Аукционная документация от 22.11.22 Белорецк 2 ОНС

Приказ МЗИО РБ №1988 от 20.09.2022 года.

3 Протокол заседания аукционной комиссии ГУП ФЖС РБ №157 от 22.11.2022г

ДАЗУ №22.08-62 и доп.согл.

Отчет об оценке 11 ОНС г.Белорецк от 23.05.22г

Заявка на участие в аукционе

Лот №1 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, мкр.Заматинский-2, бульвар Воинов-Победителей д.9:

Выписка ЕГРП, г. Белорецк, б-р Воинов Победителей, д. 9 земля  ;  Выписка ЕГРП, г. Белорецк, б-р Воинов Победителей, д. 9 ОНС  ;  Договор КП Воинов-Победителей д.9

Лот №2 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г.Белорецк, мкр.Заматинский-2, бульвар Воинов-Победителей д.11:

Выписка ЕГРП, г. Белорецк, б-р Воинов Победителей, д. 11 земля  ;  Выписка ЕГРП, г. Белорецк, б-р Воинов Победителей, д. 11 ОНС  ;  Договор КП Воинов-Победителей д.11