Аукцион 10.07.2025 года по продаже 2 объектов незавершенного строительства по адресу: Хайбуллинский район, с/с Акъярский, мкр. «Северо-Восточный», ул.М.Карима д.20 и д.22

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ от 09.06.2025 года

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает о проведении открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества

Собственник Имущества — Республика Башкортостан.

Организатор торгов (Продавец) — Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Место нахождения / почтовый адрес: 450077, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Ленина д.5/3, каб.103

Номер контактного телефона: 8 (347) 229-91-21

Адрес электронной почты: UsmanovaLK@gsfrb.ru

Решение о продаже принято на основании Приказа Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №1539 от 29.05.2025 года и утверждено Протоколом заседания аукционной комиссии ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» №44 от 05.06.2025 года

Аукцион проводится на универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ», на сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Номер процедуры на сайте www. sberbank-ast.ru — SBR012-2506090157.

Информация о проводимом аукционе размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – сайте www.torgi.gov.ru/new номер извещения 22000015660000000361 от 09.06.2025 года, официальном сайте ГУП «ФЖС РБ» — www.fgsrb.ru (раздел – Аукционы).

Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложений по цене имущества.

Проведение АУКЦИОНА — 10 июля 2025 года в 12.00 местного времени (в 10.00 часов МСК) на электронной площадке https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Аукцион проводится в соответствии с порядком, установленным приказом Федеральной антимонопольной службы от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества…» и регламентом электронной площадки.

На продажу на аукционе выставляется Имущество:

п/п	Почтовый адрес объекта	Строительный адрес объекта	Описание ОНС, степень готовности	Общая площадь ОНС, кв.м.	Кадастровый номер объекта	Земельный участок в аренде до 29.07.2019г, площадью	Кадастровый номер земельного участка	Рыночная стоимость, руб
1	с.Акъяр, ул.М.Карима д.20	Хайбуллинский район, с/с Акьярский, в 610 метрах от перекрестка автодорог , дом №36 мкр. «Северо-Восточный»	45%	70,8	02:50:110215:320	992 кв.м.	02:50:110215:120	422 000,00
2	с.Акъяр, ул.М.Карима д.22	Хайбуллинский район, с/с Акьярский, в 650 метрах от перекрестка автодорог , дом №37 мкр. «Северо-Восточный»	45%	70,8	02:50:110215:326	992 кв.м.	02:50:110215:121	422 000,00

1) Лот №1 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с/с Акъярский, мкр. «Северо-Восточный», в 610 метрах от перекрестка автодорог Уфа-Сибай, площадь застройки – 70,8 кв.м., степень готовности объекта – 45%, кадастровый номер 02:50:110215:320. Почтовый адрес земельного участка: с.Акъяр, ул.М.Карима д.20. по начальной цене 422 000,00 (четыреста двадцать две тысячи) рублей.

Начальная цена продажи Имущества: 422 000,00 (четыреста двадцать две тысячи) рублей.

Шаг аукциона — 21 100,00 рублей (5% от начальной цены продажи имущества).

Задаток за участие в аукционе – 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:50:110402:120 общей площадью 992 кв.м., которому присвоен адрес: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с.Акъяр, ул.М.Карима д.20.

Описание объекта: Объект представляет собой фундамент – бетонный ленточный, стены – дощатые ОСП, перекрытия – деревянные, крыша – деревянные стропила. Предполагаемое использование объекта – для строительства индивидуального жилого дома.

Земельный участок был предоставлен Администрацией Хайбуллинского района в аренду до 29.07.2019 года по договору №205-39-зем от 30.07.2009г. Водоснабжение, электроснабжение – вдоль участка.

Ограничения, обременения права на объект: на данный момент наложен запрет на регистрационные действия Межрайонным отделом по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан в обеспечении сводного исполнительного производства №24527/16/02068-СД в отношении должника ГУП «Фонд жилищного строительства РБ».

Ограничения, обременения права на земельный участок: отсутствуют.

Лот №2 — Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с/с Акъярский, мкр. «Северо-Восточный», в 650 метрах от перекрестка автодорог Уфа-Сибай, площадь застройки – 70,8 кв.м., степень готовности объекта – 45%, кадастровый номер 02:50:110215:326. Почтовый адрес земельного участка: с.Акъяр, ул.М.Карима д.22.

Начальная цена продажи Имущества: 422 000,00 (четыреста двадцать две тысячи) рублей.

Шаг аукциона — 21 100,00 рублей (5% от начальной цены продажи имущества).

Задаток за участие в аукционе – 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

Объект располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:50:110402:121 общей площадью 992 кв.м., которому присвоен почтовый адрес: Республика Башкортостан, Хайбуллинский район, с.Акъяр, ул.М.Карима д.22.

Земельный участок был предоставлен Администрацией Хайбуллинского района в аренду до 29.07.2019 года по договору №206-39-зем от 30.07.2009г. Водоснабжение, электроснабжение – вдоль участка.

Ограничения, обременения права на земельный участок: отсутствуют.

На данный момент земельные участки в Администрацию муниципального района Хайбуллинский район по акту приема-передачи не переданы. Договора аренды земельных участков после 01.03.2015 года не продлевались. После продажи объектов незавершенного строительства, покупатели вправе оформить земельные участки в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства объектов без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 – 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона не ранее 10 дней, но не позднее 1 месяца со дня опубликования итогов аукциона, в простой письменной форме, вне электронной площадки.

Оплата производится денежными средствами в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре, либо по соглашению Сторон иным способом, не запрещенным действующим законодательством в соответствии с договором купли-продажи объекта.

Средства, полученные от реализации вышеуказанного имущества, ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» направит на погашение задолженности по исполнительному производству, после чего служба судебных приставов снимет запрет на регистрационные действия по объектам и покупатели смогут оформить сделки.

Информация об объектах и порядке предварительного ознакомления с объектами продажи представляется по контактным телефонам: т.8-987-044-10-20, (347) 22-99-111 сотрудник — Нуштакин Юрий Анатольевич, Нагимов Артур Флюрович. Осмотр объектов осуществляется с даты начала приема заявок по рабочим дням с 08.30 до 17.30, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Осмотр обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

Место подачи заявок — универсальная торговая платформа (электронная площадка) АО «Сбербанк-АСТ», сайте https://www.sberbank-ast.ru/ в сети Интернет, торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав». Время, указанное в информационном сообщении – МОСКОВСКОЕ (сервера электронной площадки).

Начало приема заявок на участие в аукционе – 10.06.2025 года в 08.00 часов (06.00 часов МСК).

Дата окончания приема заявок – 08.07.2025 года в 10.00 часов (08.00 часов МСК).

Дата заседания аукционной комиссии по определению участников аукциона – 09.07.2025 года по адресу: г.Уфа, ул. Ленина д.5/3 каб.226.

Подведение итогов аукциона (срок и место) – 10.07.2025 года по адресу: г.Уфа, ул.Ленина д.5/3 каб.226.

Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за пять дней до окончания приема заявок.

Любое заинтересованное лицо вправе направить на адрес электронной площадки с использованием программно-аппаратных средств электронной площадки не более чем три запроса о разъяснении положений аукционной документации.

ДЛЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ:

Требования к участникам аукциона:

Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

Участник аукциона должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

— непроведение ликвидации участника аукциона — юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

— неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в открытом аукционе.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе Претенденту необходимо зарегистрироваться на Официальном сайте торгов в соответствии с Регламентом государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Инструкция по регистрации. Участник торгов (Физ.лицо) на ГИС Торги

Инструкция по регистрации. Участник торгов (Юр.лицо и ИП) ГИС Торги

Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) Претенденту необходимо иметь электронную подпись, которой в дальнейшем будет подписана заявка на участие в аукционе на сайте www.sberbank-ast.ru. Физическим лицам также доступна упрощенная регистрация, при которой использование электронной подписи не требуется. Регистрация происходит по подтвержденной записи на портале государственных услуг ГОСУСЛУГИ — www.gosuslugi.ru. (физические лица без электронной подписи не могут подписать в дальнейшем заявку на участие в аукционе, только зарегистрироваться).

В случае если от имени Претендента действует иное лицо (далее – представитель Претендента), имеющий электронную подпись, Претенденту и представителю Претендента необходимо пройти регистрацию на Официальном сайте торгов в соответствии с Регламентом www.torgi.gov.ru.

Представитель в разделе «Доверители» личного кабинета формирует заявление и выбирает посредством поиска доверителя. После заполнения всех полей направляет заявление на подтверждение доверителю. В свою очередь доверитель в разделе «Представители» личного кабинета проверяет заявление, прикрепляет подтверждающие документы и подписывает электронной подписью.

Регистрация Претендента (представителя Претендента) на Официальном сайте торгов предусматривает автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке www.sberbank-ast.ru.

Заявка на участие в аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа путем заполнения предлагаемой формы и подписывается усиленной квалифицированной подписью Претендента (представителя Претендента): Подача заявки на участие в торгах

Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие документы и сведения:

Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное физическое лицо).
Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, выданную и оформленную в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платёжное поручение или квитанция об оплате).

Следующие информация и документы не включаются заявителем в заявку и направляются организатору аукциона оператором электронной площадки путем информационного взаимодействия с официальным сайтом www.torgi.gov.ru:

Полное и сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или иностранного юридического лица (либо аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица), адрес юридического лица или иностранного юридического лица (для аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица — адрес (место нахождения) на территории Российской Федерации), фамилию, имя, отчество (при наличии), паспортные данные или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, адрес регистрации по месту жительства (пребывания) (для физического лица), номер контактного телефона, адрес электронной почты.
Идентификационный номер налогоплательщика юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), физического лица, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя (если заявителем является физическое лицо, в том числе зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя), аналог идентификационного номера налогоплательщика в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства (если заявителем является иностранное лицо), код причины постановки на учет юридического лица (если заявителем является юридическое лицо), аккредитованного филиала или представительства иностранного юридического лица (если от имени иностранного юридического лица выступает аккредитованный филиал или представительство), обособленного подразделения юридического лица (если от имени заявителя выступает обособленное подразделение юридического лица).
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (если заявителем является юридическое лицо), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (если заявителем является индивидуальный предприниматель).
Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации иностранного юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (если заявителем является иностранное юридическое лицо).
Информация о непроведении ликвидации юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица или индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства.

Таким образом, для физического лица для подачи заявки на участие в аукционе:

1) необходимо зарегистрироваться на сайте www.torgi.gov.ru,

2) завести Личный кабинет на сайте в www.sberbank-ast.ru в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»,

3) присоединиться к Регламенту электронной площадки www.sberbank-ast.ru и торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав»,

4) перечислить задаток на электронную площадку,

5) когда денежные средства будут отражаться в Личном кабинете – подать заявку на участие в аукционе:

— заполнить и подписать электронной подписью заявку по форме электронной площадки,

— прикрепить к заявке файл с квитанцией об оплате задатка,

— скан паспорта будет самостоятельно направлен с сайта www.torgi.gov.ru.

ЗАДАТОК

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи объекта, вносится на лицевой счет Претендента ДО ПОДАЧИ ЗАЯВКИ, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.

Если заявку подает Представитель Претендента, то и задаток перечисляет Представитель Претендента.

Срок зачисления денежных средств на лицевой счет Претендента (Участника) на электронной площадке – от 1 до 3 рабочих дней. Платежи разносятся по лицевым счетам каждый РАБОЧИЙ день по факту поступления средств по банковским выпискам (т.е. банковский день и рабочий день).

Только после зачисления средств подается заявка. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель
Наименование	АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН:	7707308480
КПП:	770401001
Расчетный счет:	40702810300020038047
Банк получателя
Наименование банка:	ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК:	044525225
Корреспондентский счет:	30101810400000000225
Размер задатка:	10 000,00 рублей

Денежные средства, перечисленные за Заявителя третьим лицом, не зачисляются на счет Заявителя на универсальной торговой площадке.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

Указать «Назначение платежа» — Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается. (Если мало места для символов – то можно записать в виде: Перечисление Д/С в качестве задатка (ИНН плательщика), без НДС).

Основанием для блокирования денежных средств служит заявка, направленная Оператору электронной площадки. Подача заявки и блокирование задатка являются заключением соглашения о задатке.

Сумма задатка, внесенная победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи.

Оператор осуществляет возврат денежных средств другому участнику аукциона на основании его поручения (заявления), оформленного в личном кабинете на электронной площадке, на реквизиты, указанные им в заявлении о возвращении задатка.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

В случае уклонения от заключения договора задаток не подлежит возврату лицу, являвшемуся единственным участником аукциона, победителю аукциона.

Аукцион проводится оператором электронной площадки: Участие в торгах

Процедура проведения аукциона описана в регламенте торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в сети Интернет по электронному адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/. Для подачи предложения о цене допущенному участнику необходимо перейти в Единый торговый зал (раздел меню «Процедуры» — «Единый торговый зал»). Описание проведения процедуры аукциона размещено в п.8 Аукционной документации.

При проведении аукциона устанавливается время приема предложений участников аукциона о цене Договора (цене лота), составляющее 60 минут от начала проведения аукциона, а также 20 минут после поступления последнего предложения о цене договора (цены лота).

Победителем аукциона признается покупатель, предложивший в ходе торгов наибольшую цену. Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона не ранее 10 дней, но не позднее 4 месяцев со дня опубликования итогов аукциона, в простой письменной форме, вне электронной площадки. Оплата производится денежными средствами в течение 10 дней после подписания договора купли-продажи имущества на счет, указанный в договоре, либо по соглашению Сторон иным способом, не запрещенным действующим законодательством в соответствии с договором купли-продажи объекта.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, днем подведения итогов проведения аукциона считается день признания аукциона несостоявшимся.

В случае, если победитель аукциона уклонится от заключения договора купли-продажи, заключение Договора купли-продажи осуществляется с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене.

Получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона Вы можете в офисе ГУП «ФЖС РБ» по адресу: г.Уфа, ул.Ленина д.5/3, каб.103, телефон (347) 229-91-21, с 8.30 до 17.30, сотрудник — Усманова Лира Кашфулловна, вопросы можно задать по электронной почте: UsmanovaLK@gsfrb.ru.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Аукционная документация с.Акъяр, ул.М.Карима 20 и 22 от 09.06.25

Приказ МЗИО РБ №1539 от 29.05.25г

1 Протокол заседания аукционной комиссии ГУП ФЖС РБ №44 от 05.06.2025г

Отчет Акъяр М.Карима д.20, д.22 от 21.02.25г

Лот №1 — ул.М.Карима д.20: Выписка из ЕГРН ОНС с.Акъяр ул.М.Карима,20 в 610м ; Выписка из ЕГРН ЗУ с.Акъяр ул.М.Карима,20 в 610м ; Адресная справка М.Карима 20 ; ДАЗУ №205-39зем от 30.07.2009 М.Карима 20 ; Кадастровый паспорт (НЗС) М.Карима 20 ; Разрешение на строительство Акъяр М.Карима 20 ; Свидетельство о ГРП (НЗС) М.Карима 20 ; Договор купли-продажи Акъяр, М.Карима,20